Objektmanager*in – Gewerbeimmobilien (w/m/d)

Rund 1.200 Mitarbeitende, circa 69.000 eigene Wohnungen mit circa 150.000 Mietenden und ungefähr 1.000 Gewerbeeinheiten – das ist die Münchner Wohnen in Zahlen. Was für uns in der täglichen Arbeit zählt, ist unser Auftrag: für gutes, sicheres und erschwingliches Wohnen in München zu sorgen.

Das tun wir heute mit der gebündelten Kompetenz einer großen und engagierten städtischen Wohnungsgesellschaft. Vom Sozialmanagement bis zum energie­effizienten Wohnungsbau, von der Betreuung unserer Mietenden bis hin zur Unterstützung und Beratung von Immobilienbesitzer*innen durch unsere eigene Eigentumsverwaltung stehen wir nicht nur mit unserem Namen für Wohnen in München, sondern auch mit viel Herz und noch mehr Leidenschaft.

Sie sind für die vollumfängliche Mieter- und Objektbetreuung von Gewerbeeinheiten des Verwaltungsbestand der Münchner Wohnen im Sinne eines marktorientierten Immobilienmanagements, unter Berücksichtigung sozialer Aspekte, zuständig.

• Vollumfängliche Betreuung der laufenden Mietverhältnisse
• Bearbeitung von Schadensfällen und Abwicklung von Versicherungsschäden
• Koordination größerer Instandhaltungs-, Instandsetzung- und Moderni­sie­rungs­maßnahmen
• Individuelle Ausarbeitung, Erstellung und Prüfung von Verträgen, Nutzungs­verein­barungen und Nachträgen
• Aufnahme des Objektes vor Ort unter Berücksichtigung des Kauf- und/oder Miet­vertrages
• Entwicklung von Vermarktungskonzepten für Gewerbeflächen
• Projektarbeit bei Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen in enger Zusammen­arbeit mit Fachabteilungen

• Abgeschlossenes Hochschulstudium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation sowie einschlägige Berufserfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement
• Technische Kenntnisse und gute Anwenderkenntnisse in MS Office und SAP
• Ausgeprägte Kundenorientierung, umfassendes Organisationsvermögen und sichere Verhandlungsführung
• Teamfähigkeit, Entscheidungsfähigkeit, analytische und strukturierte Vorgehens­weise

• Eine Festanstellung in einem krisensicheren und zukunftsfähigen Unternehmen
• Bezahlung und Sozialleistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes: Dazu gehören eine attraktive arbeitgeberfinanzierte Altersvorsorge, vermögens­wirksame Leistungen, Jahressonderzahlung
• Zusätzliche Leistungen, wie eine München-Zulage, Zuschuss zum Jobticket oder wahlweise das Deutschlandticket, Mitarbeiter*innenvorteile
• Eine gute Work-Life-Balance durch flexible Arbeitszeitgestaltungsmöglichkeiten: Gleitzeit, mobiles Arbeiten (positionsabhängig), verschiedene individuell wählbare Arbeitszeitmodelle
• Betriebliches Gesundheitsmanagement: dazu gehören betriebsmedizinische Leis­tun­gen, Beratungsangebote oder die Bezuschussung von Gesundheitskursen
• Vielfältiges Angebot an Fort- und Weiterbildungen: wir unterstützen Sie bei der Erlangung von Zusatzqualifikationen
• Unser strukturiertes, zentrales Onboarding erleichtert den Start bei der Münchner Wohnen